Mato Grosso Fazendas
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Fazenda Cód.:
Tipo de imóvel:
Município:
Área por Hectare:
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Fazendas: Código: 547
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Fazendas: Código: 547
Localização: Barreiras - Barreiras-BA
Área total: 4.415 ha
Área Aberta: 1.240 ha
Principal finalidade: Lavoura de Café - milho - feijão - pecuária.
Valor: 25.000.000,00 em Moeda
Pagamento: Entrada + 05 pagamentos
1. LOCALIZAÇÃO

 Município: Barreiras-BA
 Localização: Distante 78 Km de Barreiras-BA, 67 Km de Luis Eduardo-BA, 600 Km de Brasília-DF, 570 Km de Palmas-TO e 950 Km de Salvador-BA
 Acesso: Pela BR-242/020 Km 835


2. DADOS GERAIS E MEDIÇÕES

 Atividades: Agricultura irrigada
 Área total: 4.415 ha
 Área de Pastagem: 435,54 ha
 Área total irrigada: 805 ha através de sistema pivô central, sendo 605 ha com cafeicultura, cultivados com culturas temporárias: Milho, feijão, etc..


3. IRRIGAÇÃO

Sistema Pivô Central

Adutoras dos Pivôs

 3 pivôs com ferro fundido e 05 em PVC (Tigre), todas com diâmetro de 300 mm.

Bombeamento

 3 Pivôs são bombeados diretamente do Rio de Ondas.


 Outros 5 Pivôs são bombeados a partir de um canal de 3.800 m que também tem sua água captada através de uma balsa, com bombas afogadas e conduzidas através de uma adutora de 1.700 m de ferro sac- 41 (Diâmetro 91 mm).

Obs: A balsa foi projetada já prevendo uma ampliação de área, pois já existe lugar adequado para mais um conjunto motor/bomba.


Irrigação Localizada

 Os seis pivôs com café possuem irrigação localizada através de aspersores lêpa que melhoram a eficiência na aplicação de adubo e alguns defensivos via pivô,
pois os mesmos vão cair sobre as plantas e não serão desperdiçados nas entre linhas, melhorando assim, até o controle do mato.


Pivôs para outras culturas

 Os outros dois pivôs irrigam área total e têm alta vazão (520 m³/h)

Outorga de água

 A fazenda dispõe de outorga para 1.400 ha, sendo que 805 ha já estão instalados podendo o projeto ser ampliado em mais seis pivôs de 100 ha aproximadamente.



4. CULTURA DO CAFÉ

 605 ha, plantio circular, espaçamento de 3,70 m (entre linhas) e 0,50 m (entre plantas), perfazendo um total aproximado de 3,3 milhões de pés de café.

 Café arábica, sendo 505 ha da variedade catuaí 144 e 100 ha da variedade catucaí 36/6.

 Idades: 200 ha - 8 anos
105 ha - 7 anos
200 ha - 6 anos
100 ha - 5 anos

 Produção média da fazenda: 56 sc/ha


 01 Galpão/Hangar


 01 Galpão para armazenamento de café (30 x 60 m)


 01 Galpão para benefício de café (33 x 30 m)


 01 Galpão para depósito de defensivos (10 x 8 m)


 02 Galpões para depósito (13 x 8 m e 10 x 8 m)


 Sede


 SEDE 2

 Galpão / Hangar (36 x 25 m) incorporando:
- Oficina
- Almoxarido
- Escritório

 Alojamentos com cantina para 100 funcionários


 Alojamentos com cantina para 400 funcionários


 Sub-estação de energia elétrica


 Curral / Lavador


5. MÁQUINAS E IMPLEMENTOS


 02 Máquinas de benefício de café. Marca: Pinhalense CON-8
 01 Máquina de pré-limpeza. Marca: Pinhalense
 09 Tratores:
 05 Valtra 685 (Fruteiro)
 01 MF-235
 01 MF-265
 01 MF-292
 01 Ford 6600
 03 Micro Tratores TC14
 04 Pulverizadores Arbus 2000 - Jacto
 03 Pulverizadores PH-400 - Jacto
 02 Adubadoras miname
 02 Adubadoras p/ 5 toneladas
 02 Tanques pipa
 10 Carretas agrícolas basculantes
 01 Grade aradora
 01 Grade niveladora
 01 Grade hidráulica
 01 Niveladora
 01 Esteira p/ sacaria


VALOR .R$.25.000.000.00 VINTE CINCO MILHOES DE REAIS .
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada + 05 parcelas.







Fazendas: Código: 546
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Fazendas: Código: 546
Localização: Gaucha do Norte - Gaucha Do Norte-MT
Área total: 3.397 ha
Área Aberta: 1.231 ha
Principal finalidade: Pecuaria e Soja
Valor: 0,00 em Moeda
Pagamento: Entrada + 2 parcelas anuais
Área: 3.397 hectares

Sendo:
1.231 hectares em pastagens ( brizantha )
2.166 hectares em mata

Solo: terra mista ( 15% a 28% de argila )

Rio mirassol está em uma das divisas da fazenda

Topografia : plano

10 divisões de pastos ( 05 fios de arame liso ) todas com água - 01 curral


Casa para gerente.

40 km de Gaucha do Norte / MT - 125 km de Canarana / MT ( sem
pavimentação ) - 1.350 km de Jaboticabal



Condições de pagamento:

40% de entrada
60% em 36 parcelas mensais ( correção pela variação do IGPM )







Fazendas: Código: 545
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Fazendas: Código: 545
Localização: Gaucha do Norte - Gaucha Do Norte-MT
Área total: 1.831 ha
Área Aberta: 1.100 ha
Principal finalidade: Pecuaria e Soja
Valor: 0,00 por Hectare
Pagamento: Entrada + 2 parcelas anuais
Área: 1.831 hectares

SOLO: arenoso

50 km da Gaucha do Norte / MT


Trata-se de uma área estrategicamente bem localizada beira de pista/estadual
MT com 7km de extensão, sentido Paranatinga/Gaúcha do Norte, e na lateral
confronta com outra estrada municipal com distância de 7 km de extensão,
excelente disponibilidade de água, infra-estrutura completa para criação de
gado.

Documento: sua documentação encontra-se 100% legalizada junto ao cartório do
município de Paranatinga/MT, incluindo o georeferenciamento protocolado
junto ao INCRA/MT, aguardando a certificação, sendo na cadeia dominial com
40 anos de existência.


Pastagem: dos 1.831 ha de área georeferenciada encontra-se 30% de reserva
legal e app demais já foi aberta com pastagem, necessitando trabalho de
recuperação e reforma dos mesmos.


Confinamento: área reservada para montagem de confinamento de
aproximadamente 500 cabeças de boi por mês.


Condições de pagamento:

40% à vista
60% 2 parcelas anuais convertido em arroba de boi tendo como base município
de Barra do Garça/MT

Observação: acredito na possibilidade de aquisição por um preço melhor pois
a propriedade está com as pastagens precisando de reforma (fiz um sobre voo
antes de ontem na propriedade e ontem estive no imóvel).







Fazendas: Código: 543
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Fazendas: Código: 543
Localização: Mundo Novo - Mundo Novo-GO
Área total: 9.196 ha
Área Aberta: 7.744 ha
Principal finalidade: Pecuaria - Cria - Recria e Engorda.
Valor: 0,00 por Hectare
Pagamento: VENDA SUSPENSA
1900 Alqueiroes
1600 alqueires formados, 80%brachiarao.
3 retiros completos
2 pista de pouso
Mais de 90 pastos,todos com aguada.
Toda no arame liso,(aroeira)
Pasto para 12mil bois
Toda na cultura,gueroba,ipê,jatobá,aroeira.xixá,cedro,cajá,etc..(toda Macia)
Ótima de água,12km beira rio Crixás,lagos,represas e nascentes.
Sede Mansao,12suites,piscina,quadra de futebol,sauna etc...
Curralama de primeira,energia,telefone,internet
Várias casas de funcionários
Fazenda modelo no norte de GO,plana.
38km da cidade, Mundo Novo-GO,430km de Goiània GO,110 km do frigorífico de Sao Miguel do Araguaia-GO,160km do Bertim(Mozarlândia-GO)








Fazendas: Código: 542
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Fazendas: Código: 542
Localização: Agua Boa - Agua Boa-MT
Área total: 3.250 ha
Área Aberta: 1.800 ha
Principal finalidade: Pecuaria - Cria - Recria e Engorda.
Valor: 0,00 por Hectare
Pagamento: A combinar
FAZENDA
REGIÃO SERRINHA - MT

ÁREA TOTAL_______________3.250 ha.
FORMAÇÃO________________1. 800 ha. (Braq. /Humin. /Handr.)
TOPOGRAFIA_______________Plana c/ parte ondulada (furnas)
TIPO DE TERRA_____________Avermelhada/Preta
DISTÂNCIA_________________110 km de Água Boa - MT
CONDIÇÕES DE PGTO_______ A combinar


BENFEITORIAS:

01 Casa sede
01 Casa peão
01 Barracão
01 Rio
02 Córregos
08 Represas
01 Curral
Varias divisões de pasto
Energia Elétrica







Fazendas: Código: 541
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Fazendas: Código: 541
Localização: Ribeirao Cascalheira - Ribeirao Cascalheira-MT
Área total: 550 ha
Área Aberta: 450 ha
Principal finalidade: Pecuaria - Cria - Recria e Engorda.
Valor: 0,00 por Hectare
Pagamento: VENDIDA !!!
VENDIDA !!!

Area total 550 há
Area formada 450 há
casa sede boa
curral bom
04 km da cidade
energia eletrica
formada de braquearão
boa de agua
topografia ondulada.







Fazendas: Código: 540
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Fazendas: Código: 540
Localização: Cocalinho - Cocalinho-MT
Área total: 7.500 ha
Área Aberta: 4.800 ha
Principal finalidade: Pecuaria - Cria e Recria.
Valor: 0,00 por Hectare
Pagamento: A combinar
REGIÃO COCALINHO - MT


ÁREA TOTAL __________________7.500 ha.
FORMAÇÃO ___________________4.800 ha. em pastagens
TOPOGRAFIA __________________Plana
TIPO DE TERRA ________________Mista
DISTÂNCIA ____________________140 km de Água Boa - MT

CONDIÇÕES DE PGTO __________ A combinar


BENFEITORIAS

01 Casa sede (alvenaria)
01 Casa gerente (alvenaria)
01 Galpão
01 Curral (aroeira e itauba)
05 Casas (funcionários)
01 Deposito de sal
01 Escritório com telefone fixo
01 Casa (retiro)
01 Curral (retiro)
01 Deposito de sal (retiro)
01 Casa chapéu de palha (beira do rio)
01 Caixa d água tipo taça de 50.000 lt
01 Tanque de combustível
02 Rios
40 Divisões de pasto
28 Cacimbas
Energia de gerador


OBS: Esta propriedade encontra-se em plena atividade, sendo que atualmente encontra-se com 3.500 cabeças de gado.







Fazendas: Código: 539
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Fazendas: Código: 539
Localização: Agua Boa - Agua Boa-MT
Área total: 340 ha
Área Aberta: 275 ha
Principal finalidade: Pecuaria e Soja
Valor: 2.800,00 por Hectare
Pagamento: VENDIDA !!!
VENDIDA !!!

Fazenda no municipio de Água Boa (MT), apenas 30 Km do centro da cidade, a 5.000 metros da linha de energia é só puxar, na frente da principal estrada da região de fazendas, Ótima localidade.
Tirando a reserva florestal que é de 20%,(Obs: hoje não se consegue liberação legal para desmatamento) todo os 80% formada e dividida em 05 pastos da seguinte forma:

Pasto 01 - 65 hectáres de Brachiarão
Pasto 02 - 65 hectáres de Brachiarão
Pasto 03 - 65 hectáres de Brachiarão
Pasto 04 - 60 hectáres de Andropógon
Pasto 05 - 20 hectáres de Andropógon

Toda cerca com arame liso, toda as divisas confrontantes são de 06 fios de arame liso, e as divisões internas de pastagens são com 05 fios. Madeira é Ipê e Anjico.
Curral para 500 cabeças de gado, feito com palanques em Ipê e Guarita, tábuas são de canelão, Brete com imobilizador e Manga para mais umas 200 cabeças.
Represas: 03 médias represas e 04 pequenas represas que abastece os pastos.
Casa: 01 casa para funcionários e 01 quartinho de materiais.
Celular: Fala perfeitamente quase que em toda área.
Cochos: São 03 cochos cobertos feito em ótimo material,02 cochos abertos em madeira.
Plana declive só nas baixadas







Fazendas: Código: 538
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Fazendas: Código: 538
Localização: Cumaru - Cumaru Do Norte-PA
Área total: 6.534 ha
Área Aberta: 5.808 ha
Principal finalidade: Pecuaria - Engorda
Valor: 0,00 por Hectare
Pagamento: Entrada + 4 parcelas
1350alqueirões, sendo 1200 formados, sede boa, curral bom, casa de funcionário, pista de pouso homologada 1300metros, 1retiro completo, 740 alqueirão de forma nova, com corredor e com retiro completo, ótima de água, 80%plana, documentação de escritura e registro, georeferenciamento já protocolado. ótima localizaçao, sendo um condomínio de fazendas, entrada com guarita, 3 vezes patrolada no Ano, anda até 120km/h, Região de Cumaru-PA, 90km do asfalto, 140km de Redenção, só vizinhos bons entre eles Celso Ometto da COSAN.
P.S: Pasto para 8.000 mil Bois o ano todo.









Fazendas: Código: 536
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Fazendas: Código: 536
Localização: Nova Xavantina - Nova Xavantina-MT
Área total: 275 ha
Área Aberta: 220 ha
Principal finalidade: Pecuaria e Soja.
Valor: 0,00 por Hectare
Pagamento: VENDIDA !!!
Area de 275 hect toda aberta com 170 hect em lavoura soja. . 2 curral, uma casa sede, 2 km de corrego topografia plana 2km margens Br 158, 15 km da cidade de nova xavantina, proximo ao FRIGORIFICO Independencia essa fazenda fica as margens esquerda da Br 158 sentida.
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