Mato Grosso Fazendas
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Fazenda Cód.:
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Fazendas: Código: 409
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Fazendas: Código: 409
Localização: Tacuru - Tacuru-MS
Área total: 5.033 ha
Área Aberta: 4.186 ha
Principal finalidade: Pecuária - Soja
Valor: 30.000.000,00 em Moeda
Pagamento: Fazenda VENDIDA! INCRA!
Fazenda vendida ao INCRA.
Fazenda com cerca de 2080 alqueires paulistas(5033 hectares), Localizada em Tacuru/MS, sendo cerca de 350 alqueires(847 hectares) em agricultura e o restante em pecuária (MG5, Brizantão, Brachiária Decumbens e Humidicula) com 80 divisões, todas com água por gravidade/roda de água, Reserva Legal, localizada a 2 km do asfalto, topografia plana com partes levemente ondulada, tipo de solo misto varia entre terra de Peroba e Ipê e terra de cerrado pesado, energia trifásica, poço artesiano, cercas todas boas com 5 fios de arame liso, sua sede possui 01 Casa de Patrão de Madeira, 06 casas de funcionário de madeira, todas as casas estão em ótimas condições. 01 retiro na entrada da fazenda com mais 02 casas de madeira também em boas condições. Rampa para embarque e desembarque, antena para celular, barracão para maquinários (300 m2), barracão para sal, arreios etc. Mangueira boa com balança para 1000 cabeças. Tanque com bomba para Óleo Diesel. Pedido: R$ 15.000 reais por alqueire ou 30 Milhões de Reais. Pagamento sugerido pelo proprietário: 50% entrada + 2 anos. Tem projeto de instalação de Usina de Cana no município.







Fazendas: Código: 408
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Fazendas: Código: 408
Localização: Barreiras do Piauí - Região da Coaceral - Barreiras Do Piaui-PI
Área total: 7.347 ha
Área Aberta: 500 ha
Principal finalidade: Soja - Milho - Algodão
Valor: 367.350 Sacas de Soja
Pagamento: A combinar
Área - 7.347,00 hectares
Localização - Barreiras do Piauí- Região da Coaceral
Recursos Hídricos - Poço
Altitude - 850 metros
Topografia - Plana
Documentação - legalizada - ok
Energia Elétrica - a 20 km de distância
Via de Acesso - Depois da Vila da Coaceral a 30 km do asfalto
Benfeitorias - Galpão com 700 m2 e alojamento completo
Benfeitorias - Pista de pouso para avião agrícola
Aptidão Agrícola- soja, algodão, grãos em geral
Precipitação Efetiva - 1.800 ml
Condições de Venda - à vista ou a combinar
Preço por hectare - 50 sacas de soja
Posse do Imóvel- 18 anos - TODA DOCUMENTADA.







Fazendas: Código: 407
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Fazendas: Código: 407
Localização: 30km de Gaucha do Norte - Gaucha Do Norte-MT
Área total: 2.440 ha
Área Aberta: 1.400 ha
Principal finalidade: Soja - Milho - Algodão
Valor: 292.800 Sacas de Soja
Pagamento: Vendida
Vendida

Fazenda de 2.440 hectares em Gaucho da Norte - MT, com 1.400 hectares de
agricultura, pode ser transformado facilmente em pastos. Terra plana (planície), variando entre
33 e 45% de argila que é muito bom. Floresta de transição com muita madeira ainda. A nascente do rio é Mirassol está no meio do fazenda. Reservas legal em dia como também a documentação e o Georreferenciamento está em fase de conclusão. É a fazenda mais bonita da área tanto em infra-estrutura como também de terra. A sede constitui de 2 casas, uma casa sede outro de empregado, taverna, 2 alojamento para diaristas, 2 despensas, escritório, barracão para para máquinas e instrumentos, reservatório para 15.000 litros de combustível, poço artesiano, caixa de água,(reservatório) para 15.000 litros, pomar, jardim vegetal, pasto para vaca de leite e cabras, etc. Tudo novo, porque foi construído a 3 anos, tudo em alvenaria de primeira, pintou dentro azul e branco. A sede é toda cecada. Terras muito férteis, uma vez que é área de madeira. Alto índice pluviométrico e duas colheitas garantidas. Uma de soja e outra de milho ou arroz e soja. A fazenda é a 26 km dos supermercados de recepção (Cargill, ADM etc). Uma das áreas de fronteira agrícola que mais cresce no estado de Mato Grosso, o distrito municipal têm como atividades agrícolas: Soja, Milho, Algodão, Arroz, girassol, Milheto, Sorgo, sementes de pastos, plantações de Borracha (Borracha), Cajú, Teca etc.
Preço: R$ 8.000.000,00 (Oito Milhões de Reais) ou R$ 3.278,00 por hectare.
Forma de pagamento a combinar.







Fazendas: Código: 406
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Fazendas: Código: 406
Localização: Colider - Colider-MT
Área total: 24.975 ha
Área Aberta: 9.680 ha
Principal finalidade: Pecuaria - Engorda
Valor: 0,00 em Moeda
Pagamento: A Combinar
Área escriturada: 24975 hectares
Área total registrada no Incra: 27782 hectares
Área formada: 9680 hectares
Área de mato: 18102 hectares
02 casas de gerente
01 casa de hóspede
01 garagem
01 lavanderia
01 cantina
01 sala de abate
01 escritório
01 galpão com misturador de ração e sal mineral
01 galpão de máquinas
20 casas de colonos
01 sede social as margens do rio Teles Pires
07 currais
130 pastos ligados por corredores de acesso aos currais
380 Km de cercas de arame liso e lascas de itaúba
140 cochos de sal cobertos
25 represas
01 micro-usina hidrelétrica que fornece energia elétrica à fazenda
25 Km de margem do rio Teles Pires
Madeira de lei existente no mato da fazenda com valor estimado em aproximadamente 10 milhões de reais
Solo: latossolo vermelho-amarelo distrófico, solos não hidromórficos, bem drenados, muito porosos, textura média
Relevo: plano e levemente ondulado







Fazendas: Código: 404
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Fazendas: Código: 404
Localização: 120km de Primavera do Leste - Primavera Do Leste-MT
Área total: 8.232 ha
Área Aberta: 4.710 ha
Principal finalidade: Pecuária - Soja
Valor: 0 Sacas de Soja
Pagamento: Entrada + 3 parcelas
1) CASA SEDE COM 350 M2.
2) CASA CASEIRO.
3) COLÔNIA COM 10 CASAS.
4) CASA EMPREGADO (2) PERTO DA SEDE.
5) CURRAL PARA 1.500 CABEÇAS.
6) TANQUE DE DIESEL 5.000 LITROS
7) CASA DE SAL.
8) OFICINA COMPLETA.
9) BARRACÃO / DEPÓSITO DE MÁQUINAS.
10) TELEFONE.
11) PISTA DE POUSO COM 700 METROS

Área total: 8.232 hectares
Área de pastagem: 1.410,10 hectares
Área de lavoura: 3.300 hectares
Reserva legal: 2.922,70 hectares
Preservação Permanente: 534,20 hectares
Benfeitorias/estrada: 65 hectares.







Fazendas: Código: 403
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Fazendas: Código: 403
Localização: 200km de Peixoto de Azevedo - Peixoto De Azevedo-MT
Área total: 37.000 ha
Área Aberta: 10.000 ha
Principal finalidade: Pecuaria - Engorda
Valor: 1.033,00 por Hectare
Pagamento: VENDIDA !!!
VENDIDA !!!
FAZENDA 15.300 ALQUEIRES (37.000) HECTARES-
COM 4132 ALQUEIRES (10.000) HECTARES FORMADOS E CERCADOS
11.168 ALQUEIRES (27.000) HECTARES EM MATA SEM MEXER (SÓ FOI FEITO O PICADÃO (ESTRADA) COM TRATOR EM TODA AREA)
A MATA ESTA COM TODA MADEIRA, PODE FAZER PROJETO DE MANEJO.
COM VÁRIAS DIVISÕES DE PASTO
MANGUEIRA P/ 1500 CABEÇAS
CORREDORES
35 DIVISÓRIAS DE PASTO, SENDO 33 COM ÁGUA CORRENTE E SÓ DUAS COM AGUA DE REPRESA.
BARRACÃO P/ 14 MÁQUINAS
BARRACÃO P/ CARNEIROS
BAIA DE ALVENARIA P/ GUARDAR TRAIA DE ANIMAIS
03 CASAS DE ALVENARIA P/ FUNCIONÁRIOS
01 CASA SEDE DE ALVENARIA COM 650 m2 DE CONSTRUÇÃO COM 03 SUITES, HIDRO-MASSAGEM ETC.
+ 01 CASA DE ALVENARIA GRANDE COM TELHA DE BARRO NO RETIRO
PLANA
PISTA DE POUSO COM 1100 m
LOCALIZADA A 200 km DA CIDADE DE PEIXOTO DE AZEVEDO-MT,
ESCRITURADA E GEO-REFERENCIADA
(TODA DOCUMENTAÇÃO EM DIAS) CADEIA DOMINIAL
PREÇO PEDIDO: R$ 2.500,00(DOIS MIL E QUINHENTOS REAIS) POR ALQUEIRES
PREÇO : R$ 1.033,00(HUM MIL E TRINTA E TRES REAIS) POR HECTARES
PREÇO R$ 38.250.000,00(TRINTA E OITO MILHÕES, DUZENTOS E CINQUENTA MIL REAIS)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 50% ENTRADA E RESTANTE A COMBINAR.

Grandes Fazendas a Venda é na MT Fazendas !







Fazendas: Código: 402
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Fazendas: Código: 402
Localização: Juara - Juara-MT
Área total: 21.968 ha
Área Aberta: 8.496 ha
Principal finalidade: Pecuaria - Engorda
Valor: 0,00 em Moeda
Pagamento: A combinar
FAZENDA LOCALIZADA NO MUNICIPIO DE JUARA MT
TERRAS DE CULTURA - PASTAGEM DE TANZANIA, BRIZANTÃO.

BENFEITORIAS
01 CURRAL DE 750 LANCES COM PISO DE PARALELEPÍPEDO (PEDRA), TRONCO DE CONTENÇÃO E BALANÇA ELETRÔNICA;
02 CURRAIS PARA 300 CABEÇAS INTERNO MAIS REMANGA, TRONCO, COBERTURA DE 289 M2 COM E TELHA DE BARRO E PISO CONCRETADO (RECÉM CONSTRUÍDOS) - CADA RETIRO COM 01 CASA DE FUNCIONÁRIO - MADEIRA , FORRADA, PINTADA, 112 M2, COBERTURA DE TELHA DE BARRO;
01 BAIA DE ANIMAIS (TROPA), COBERTURA DE TELHA FRANCESA E ALOJAMENTO PARA VAQUEIRO;
01 BARRACÃO PRÉ MOLDADO DE 490 M2, COBERTURA DE TELHA ZINCADA, COM OFICINA COMPLETA, BORRACHARIA, ALMOXERIFADO, APARTAMENTO, PISO DE CONCRETO, 02 BANHEIROS E LAVADOR COMPLETO E ESCRITORIO GERAL;
07 CASA DE ALVENARIA DE 90 M2, COBERTURA DE TELHA DE BARRO E PISO QUEIMADO, 03 ANOS DE CONSTRUÇÃO;
02 CASA DE ALVENARIA DE 114 M2, COBERTURA DE TELHA DE BARRO, CERÂMICA, FORRADA, PINTADAS, JANELAS E PORTAS SASAZAKI, 03 ANOS;
01 CANTINA DE ALVENARIA DE 190 M2, REFEITÓRIO, COZINHA, SALA DE MATANÇA, BANHEIRO MASCULINO E FEMININO E DESPENSA, COM 03 ANOS;
01 BARRACÃO PRÉ MOLDADO DE 225 M2, COBERTURA COM TELHA ZINCADA, DESTINADO A DEPOSITO DE SAL;
04 CASAS DE MADEIRA TODAS COM ÁGUA ENCANADA E ENERGIA;
03 ALOJAMENTO DE MADEIRA PARA SOLTEIROS;
02 BARRACÕES DE MADEIRA UTILIZADO PARA DEPOSITOS;
01 ESCRITÓRIO COM SISTEMA DE TELEFONE, FAX, COMPUTADDOR, SISTEMA DE COMUNICAÇÃO INTERNA DE RADIO ;
02 RODAS DE ÁGUA;
01 BOMBA DE ÁGUA ELÉTRICA E CAIXA DE DISTRIBUIÇÃO - 20.000 LITROS;
01 BARRACÃO DOS CARNEIROS E 01 PARA VACAS LEITEIRAS;
01 PISTA DE AVIÃO - ;
01 CALDEIRA EM FUNCIONAMENTO PARA 100 KVA;
01 GRUPO GERADOR MAQUIGERAL - MOTOR MWM 4CILINDROS E GERADOR DE 55 KVA;
01 TRATOR MF 296 TRAÇADO;
01 TRATOR MF 283 TRAÇADO - ok
01 TRATOR MF 296B COM LAMINA;
01 TRATOR MF 265;
01 TRATOR MF 65 X;
01 D6 E ÓTIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO;



IMPLEMENTOS:
01 GRADE ARADORA 20 DISCOS;
01 GRADE NIVELADORA 42 DISCOS;
01 GRADE SUPER PESADA PARA D6;
01 SCREIPER
01 DISTRIBUIDORA DE CALCARIO - 2000 KG C/ 04 RODAS TANDEM;
01 DISTRIBUIDORA DE SEMENTE HIDRAULICA LANCER;
01 PLANTADEIRA 05 LINHAS;
01 PUVERIZADOR JACTO;
01 CARPIDEIRA;
02 ARADOS GRADEADORES;
01 ROÇADEIRA DE ARRASTO;
01 ROÇADEIRA HIDRÁULICA;
01 VALETADEIRA;
01 PLAINA STARA;
01 CARRETA 06 RODAS,
01 CARRETA BASCULANTE HIDRÁULICA;
02 CARRETAS 04 RODAS C/ TRAILER DE MADEIRA P/ACAMPAMENTO;
01 CARRETA 02 RODAS/TRATOR/METALICA;
01 CARRETA TANQUE/ÁGUA;
01 CARRETA TANQUE/DIESEL;
02 TRITURADORES;
ESTRADAS INTERNA BOAS COM ÓTIMAS PONTES;
ESTRADA EXTERNA ATÉ A RODOVIA JUARA/ PARANORTE 37 KM, EM ÓTIMO ESTADO E ÓTIMAS PONTES;
VEICULOS:
L200 2003
01 F 4000
01 ÔNIBUS PARA TRANSPORTE DE FUNCIONÁRIOS;
01 TOYOTA BANDEIRANTE ANO 97 MOD. 98;
01 CAMINHÃO MERCEDES TRUCADO ANO 89/ GABINA ESPECIAL PARA TRANSPORTE DE 12 FUNCIONÁRIOS;
01 BARCO PARA 12 TON - MOTOR MB 06 CILINDRO;
03 BARCOS DE ALUMINIO C/ 01 MOTOR 25 HP
ANIMAIS:
50 CARNEIROS;
45 PORCOS;
88 BURROS DOMADOS E 80 CHUCROS ;
26 ÉGUAS;

PROPRIEDADE:
ÁREA - 18.651,00 HÁ GEORREFERÊNCIADA
ÁREA - 3.317,00 HÁ NÃO GEORREFERÊNCIADA
ÁREA - 8.496,00 HA AREA ABERTA
TODA DIVIDIDA COM 05 FIOS DE ARAME LISO LASCAS TRATADAS PASTAGENS C/172
DIVISÕES;
DIVISAS:
RIO ARINOS -
RIO SARARÉ -
DIVISA SECA - BONS VIZINHOS SEM LITÍGIO
ÁREA JÁ CADASTRADA NO INCRA - COF. DEC. 558
GEORREFERÊNCIAMENTO - APROVADO EM 18.651,00 HA
LICENÇA AMBIENTAL EM ANDAMENTO - FEMA
DESMATAMENTO TODO COM AUTORIZAÇÃO DO IBAMA;
ÁREA DE MATA COM TODA MADEIRA - COM ALTO VOLUME DE MADEIRA COMERCIAL

VALOR:
1 - ÁREA TOTAL: ÁREA - 18.651,00 HÁ GEO-REFERÊNCIADA
ÁREA - 3.317,00 HÁ NÃO GEO-REFERÊNCIADA
TOTAL- 21.968 HECTARES

2 - ÁREA GEO-REFERÊNCIADA: 18.651,00 HÁ GEO-REFERENCIADA







Fazendas: Código: 401
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Fazendas: Código: 401
Localização: 70km de Tangará da Serra - Tangara Da Serra-MT
Área total: 5.500 ha
Área Aberta: 4.400 ha
Principal finalidade: Soja - Milho - Algodão
Valor: 2.090.000 Sacas de Soja
Pagamento: Entrada + 3 anos
Área total --> 5.500 ha
Área cultivada --> 4.400 ha
Benfeitorias --> 4 casas de aproximadamente 100 m2 cada, 2 barracões de aproximadamente 1.000 m2 cada e água encanada.
Preço --> 380 sacas de 60 kg de soja em 3 anos.
A fazenda é distante, aproximadamente, 5 km dos armazéns da Bunge e Born, 8 km de Deciolândia e 70 km de Tangará da Serra.
Cultiva soja, algodão, milho e milho safrinha.
Rendimento médio de soja nos últimos anos é da ordem de 50 sacas por hectare.







Fazendas: Código: 400
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Fazendas: Código: 400
Localização: 100km de Cuiabá - Cuiaba-MT
Área total: 1.242 ha
Área Aberta: 745 ha
Principal finalidade: REFLORESTAMENTO - TECA
Valor: 9.430.000,00 em Moeda
Pagamento: A combinar
INVESTIMENTO EM MACIÇO FLORESTA L DE TECA (Tectona Grandis)
Uma oportunidade real e segura de investimento



1.Localização: Fazenda Paiolândia, Rosário Oeste, MT - BRASIL.
Área do maciço florestal: 87,48 hectares, correspondentes aos talhões, 3 (integralmente) e talhão 2 (parcialmente). A área total da fazenda após georeferenciamento é de 1242 hectares.


2.Informações gerais: A Fazenda Paiolândia assinou contrato com a Floresteca Agro florestal LTDA, com prazo de duração de 26 anos para a exploração florestal com a espécie teca de grande valor comercial. O projeto já entrou no 12º ano com excelente desenvolvimento. Foram plantados 437,42 hectares das quais a proprietária do imóvel tem 20 % do valor do produto florestal obtido. Foram selecionados os talhões mais promissores. Os tratos culturais, manutenção até a colheita e comercialização são de responsabilidade da Floresteca. O investidor não tem nenhuma responsabilidade ou custo adicional no empreendimento.


3.A floresteca: é uma empresa sólida nos aspectos econômicos, operacional e sócio-ambiental, com certificações ISO 14001, TÜV, FSC.

4.Expectativa de retorno do projeto: Foram concebidas , conforme os estudos e o projeto original da Floresteca, três expectativas de resultados no prazo de 25 anos(Estimativas de retorno A.B,C,)

A) U$ 256.000,00 por hectare
B) U$ 324.000,00 .. ......
C) U$ 403.000,00 .. ......
*Cálculos baseados nas alternativas de retorno previstas no projeto plantio de Teca/Plano de manejo do PHD, Júlio César Centeno, Fev. de 1997.

Tendo em vista maior conhecimento técnico da evolução da floresta e do retorno econômico a Floresteca pretende fazer o último corte entre o 19ºe 20º ano.

5.Proposta de Negociação: O investidor aplicará US$ 4.100.000 milhões (tabela 1) agora e receberá nos próximos 12 anos, considerando uma perspectiva pessimista, inferior às elencadas acima, sem custos adicionais, um valor de U$ 14,4 milhões mais o valor do patrimônio da terra (U$ 1,2 milhões) o que representaria um total de U$ 15,6 milhões . O retorno total auferido com o maciço florestal é resultado da soma dos valores dos cortes a serem realizadas em 2013, estimado em U$ 1,0 milhão e 2020 U$13,4 milhões (Tabela 2)
6. Documentação e transferência: A documentação é perfeita e a transferência poderá ocorrer pela simples alteração no contrato social da empresa com a aquisição da cotas pelo comprador na junta comercial em Cuiabá

TABELA 1 - VALOR DA PROPOSTA DE VENDA DE TODA FAZENDA PAIOLÂNDIA.

Itens a serem vendidos Valor em U$
Área total 1.242 há com sede e instalações 700.000
Maciço florestal 87,48 ha 3.400.000
TOTAL 4.100.000



A TABELA 2 - DETALHA OS RESULTADOS TOTAIS, CONFORME ESTIMATIVA PESSIMISTA.
Ano Itens Investimento em U$ 1.000 Retorno em U$ 1.000
2009 Aquisição 4.100
2013 Corte - 1.000
2020 Último corte - 13.400
2020 Valor da terra - 1.200
2020 Retorno total - 15.600









Fazendas: Código: 399
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Fazendas: Código: 399
Localização: 35km de Sinop - Sinop-MT
Área total: 1.747 ha
Área Aberta: 1.100 ha
Principal finalidade: Pecuaria - Engorda - Soja
Valor: 3.700,00 por Hectare
Pagamento: VENDIDA.
VENDIDA.
Fazenda com 1747 hectares sendo 1.100 hectares abertos. Com 7 represas, 2 casas, curral,1 galpão de alvenaria, 2 de madeira para maquinário, localizada a 28 km da cidade de Sinop sendo 23 de alfalto e 5 km de estrada de chão.
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