Fazendas: Código: 459

TERRA PARA PECUÁRIA E AGRICUTURA MUITO BOA.

LOCALIZAÇÃO: SITUADA NO MUNICIPIO DE BOM JESUS - MT, NA BR 158. DISTANTE 72 KM DE RIBEIRÃO CASCALHEIRA - MT.

ÁREA TOTAL: 21.000 HECTARES

ÁREA FORMADA: 13.000 A 14.000 HECTARES

BENFEITORIAS:

 ÁREA FORMADA POR PASTAGEM SENDO:
BRACHIARÃO E TANZANIA;
* 140 DIVISÕES DE PASTOS, TODOS COM ÁGUA NATURAL;
* VARIOS CORREDORES
* 04 RETIROS - COMPLETO;
* ENERGIA DE TURBINA;
* CASA SEDE;
* BARRACÃO;
* PISTA DE POUSO DE 1.200 MTS.
* OBS.: A BR 158 SERÁ ASFALTADA ATÉ O POSTO DA MATA.
* ATUALMENTE ESTA PROPRIEDADE ESTÁ COM 14.000 BOIS,
* SENDO CONTRUIDO UM MAPA NO FRIGORIFICO COM CAPACIDADE PARA ABRIGAR 1.800 CABEÇAS POR DIA.
REFERENTE À DISTÂNCIAS:

432 KM - DISTANTE DO MUNICIPIO DE BARRA DO GARÇAS-MT, COM 02 FRIGORIFICOS, FRIBOI E MARGEM.

212 KM - DISTANTE DO MUNICIPIO DE ÁGUA BOA-MT COM 01 FRIGORIFICO.

180 KM - DISTANTE DO MUNICÍPIO DE CANARANA-MT COM 01 FRIGORIFICO, MAGEM.

72 KM - DISTANTE DO MUNICIPIO DE RIBEIRÃO CASCALHEIRA-MT.

A FAZENDA TEM ESTRUTURA PARA PECUARIA MUITO BOA, DE FÁCIL MANEJO DEVIDOS OS RETIROS, PASTOS E CORREDORES.
A PROPRIEDADE TEM ÁREA AGRICULTAVEL DE 50% À 60% COM SOLOS ARGILOSOS.

PREÇO A VER COM O PROPIETARIO.

Fazendas: Código: 458

CARACTERIZAÇÃO
Solo argiloso excelente para construção dos diques;
Vegetação formada por arbustos da caatinga, juremas, macambira;
8 ha desmatados, feito levantamento topográfico e planialtimétrico com pontos de 20 e 20 metros, excelente para início de obras de ampliação;
Gamboa sob influência direta do mar, abastecendo a propriedade com água salgada;
Água encanada da CAERN para consumo humano
Energia elétrica com 1.500 metros de posteamento próprio com transformador de 112,5 KVA e parte do cabeamento
Parcialmente Cercada
Acesso asfaltado até a fazenda
Sinal para uso de celular das operadoras (Claro, Tim, Oi)
Infra-estrutura disponível para instalação de internet via rádio (banda larga) ou internet discada
Infra-estrutura disponível para instalação de telefone fixo
Próximo ao centro da cidade (cerca de 15 kilometros) e a 5 kilometros do mar
Comércio local bem diversificado

ÁREA TOTAL DO EMPREENDIMENTO ==> 53,5 hectares

Sendo:
ÁREA LICENCIADA P/ CONSTRUÇÃO ==> 45 hectares
ÁREA DE RESERVA LEGAL ===========> 8,5 hectares
ÁREA DE VIVEIROS CONSTRUIDOS ====> 3,5 hectares
ÁREA DE CANAIS ===================> 1,5 hectares

BENFEITORIAS:

Sede
2 dormitórios;
1 escritório sendo no 1º andar com banheiro e vista de toda a área da propriedade;
1 cozinha;
1 despensa;
1 sala;
1 banheiro p/ funcionários;
1 depósito p/ armazenagem de ração;
1 área de serviços gerais com lavanderia;
Alpendre em L com sobrado

Canil dividido em 3 seções
Canal de abastecimento (extensão 1.500 metros)
Canal de drenagem (extensão 150 metros)
Bacia de sedimentação
1 Viveiro (1,43 ha)
1 Viveiro (2,05 ha)
1 Comporta drenagem em "Y" dos viveiros 1 e 2
2 Comportas simples de abastecimento
1 Comporta simples p/ drenagem da bacia de sedimentação
1 Comporta simples com 2 galerias no canal de abastecimento para armazenagem de água.

Fazendas: Código: 457

AREA:
7.100 hectares,
6.969 hectares escriturados,sendo:
3.000 hectares aberto,
200 hectares de lavoura de arroz,
300 hectares de pastagem (braquiaria),
100 hectares de pastagem (humindicula),
E o restante somente derrubado.
70% cerrado,
20% varjão,
10% mata e mata ciliares,

Sede com:
Alojamento;
Escritório;
Refeitório;
Barracão de serviço;
Casa;
Obs.: Todas as benfeitorias feitas de madeira.

Campo de pouso, tanque para reservatório e abastecimento de combustível, grupo gerador de energia, torre com antena de telefone, 1 Rio, cabeceiras de nascentes com Rio Buriti.
Cercada as divisas em 03 faces, a divisa que esta sem cerca, esta demarcada, roçada e lindeira de outra fazenda (do mesmo dono).

LOCALIZAÇAO:
58 km de Bom Jesus do Araguaia - MT.

Fazendas: Código: 456

Fazenda de 4000 hectares com 60% aberto em pastagens, boa de água, pega um rio, 3 casas energia, telefone. Localizada a 30 km da cidade de Canarana. Área toda cercada e dividida, barracão para maquinário, caixa de água de 15.000 litrs, um poço artesiano.

Fazendas: Código: 455

Localização:
Situa-se a 23 km de Porto Nacional TO. Sendo de excelente acesso, pois saindo do asfalto já entra na fazenda com 4,5 km de frente para o asfalto.
Topografia:
Aproximadamente 100% da área plana, própria para a agricultura.
Terra:
Teor de argila em torno de 26%. É possível fazer uma área contínua de 1.800 hectares de planta.
Benfeitorias:
A sua sede é muito fraca, pois a casa é de madeira e encontra-se em péssimo estado.
10 hectares irrigado por gotejamento.
Hidrografia:
Três laterais da fazenda cercados de córregos perene sendo 6.5 km de beira rio.
Índice pluviométrico:
1.800 mm anuais.

Área total: 505 alqueires goianos.

Fazendas: Código: 454

Fazenda com 96 alqueires toda cercada e com plantação de pinus eliotes e eucalipto, além de mata natural e muitas nascentes,
Estrutura de Hotel Fazenda com 16 dormitórios, 4 chalés, restaurante e lagos para pesca. Portaria, galeria de arte, restaurante para 160 pessoas e outras edificações.

O proprietário tem a concessão de lavra para água mineral, capacidade aferida por técnicos, de 12.000litros/hora, podendo ser dobrada com compra da propriedade vizinha de 80 alqueires.
A área é bem localizada, fica 13km do centro e com asfalto até a porta.

Aceita permuta parcial desde que tenha um valor real de mercado.
A venda é de porteira fechada, saindo apenas alguns móveis de família que serão informados através de inventário específico!
Resumindo, é possível explorar nesta área a água mineral, madeira e turismo!

Fazendas: Código: 453

Fazenda à 60 KM da cidade de Paranatinga - MT sentido Boa esperança - MT, ficando apenas 7 KM da rodovia MT 130 onde se encontra já licitado o projeto de asfalto nessa rodovia e portanto a fazenda ficara apenas a 7 km do asfalto.
Possui 7.714 há toda documentada com matricula e escritura definitiva no cartório de Paranatinga - MT desde 1.979 com Georreferenciamento da área em dia e protocolado no INCRA prestes a ser expedida a certificação da área. Sem nenhum tipo de hipoteca gravada na matricula .
Dos 7.714 há que ela possui, 1.000 há esta em plena atividade agrícola, sendo plantado arroz e colhido na base de 50 sc por há, sendo desses 1.000 há, 450 há já foram calcariados com a quantia de 6,0 toneladas por há e feito bases largas. Outros 3.000 há abertos estão com pastagens de Humidícola e braquiarão sendo que alguns pastos precisam de limpeza.
Os 3.714 há que não estão abertos possui a reserva legal que tem mato de aproximadamente 1.500 há ( entorno de 20 % da área ) com muito arvore de aroeira nativa. Os outros 2.214 há possui cerrado leve e de fácil abertura com apenas trator de pneu.
O teor de argila da terra é muito boa girando entorno de 25 % à 35 % com uma coloração bem avermelhada e pouco arreia.
Muito bem munida de água sendo excelente para pratica de pecuária pois possui dois rios que fazem parte dela, o rio caiapó que passa numa das divisas e o outro o bugio que nasce dentro dela, ainda possui varias nascentes de água e todos os piquetes da fazenda com bastante água.
Possui 14 divisórias de pasto, toda ela cercada com 4 fios de arame liso com palanques de aroeira e itauba, sendo um total de cerca de 55 km. Todas as estradas internas da fazenda de ótima qualidade e dão acesso a toda a fazenda.
Fazenda levemente ondulada com 90 % dela plana.
Índice Pluviométrico muito bom entorno de 2.000 mm anuais.
Possui nela: 02 casas, 01 barracão para maquinários, 01 barracão para guardar sal mineral e ração, 01 oficina completa, 01 borracharia, 01 compressor de ar, 02 grupos geradores, telefone fixo, antena para celular, mangueira com tronco, brete e embarcador, corredor por onde o gado sai dos piquetes e vai para mangueira.

Fazendas: Código: 452

Área localizada em Nova Maringá - MT, próximo a vila Bria Norte. 4.030 hectares às margens do Rio do Sangue, 30% de Manejo Florestal.

Fazendas: Código: 451

Fazenda com 750 alqueires goianos, sendo 420 alqueires formados.
Casa sede com 04 suítes, ar condicionado, 02 casas de empregados de alvenaria.
Curral novo, corredor central, 20 divisões de pasto, 6km de represa da usina do Rio Tocantins, 14km da rodovia. 550km de Goiânia. Fazenda modelo da região.

Fazendas: Código: 450

Descrição:
Fazenda com 2.354 hectares, terra própria para cultura de cana, soja, milho, arroz, etc. Fazenda produzindo em 800 há. A mais de 20 anos. Possibilidade de ampliar a área de plantio até 1.000 hectares, restante composta de partes baixas, destinada a pecuária e reserva florestal.
Localização: 28 km de São Raimundo das Mangabeiras (BR230), sendo 22 de asfalto e 6 de estrada de terra, transitável o ano todo inclusive para bi-trem.
Chuva: médias anuais de outubro a abril em torno de 1700 mm. Área plana e os dois últimos anos foram de plantio direto, solo corrigido, alto teor de matéria orgânica, produtividade variando de 42 a 65 sacas de soja por hectare. Devido a altitude a área é indicada para produção de Sementes de soja.
Área composta de 5 escrituras, compradas diretamente do ITERMA a mais de 20 anos.Localizada aproximadamente 100 km da maior usina de álcool do Nordeste.Faz divisa com uma grande fazenda que possui armazém de recebimento de milho e soja. Distancia do armazém é de 5 km.
Os documentos estão em dias,apenas as restrições das escrituras que estão vinculadas a securitização do BB que existe a possibilidade de transferência do débito para o novo proprietário e tambem algumas hipotecas da safra passada,conforme os vencimentos de pagamentos que constam no plano de pagamento descritos no anúncio.O pagamento pode ser direcionado aos fornecedores e liberados as hipotecas. Está anexando 4 fotos, sendo que a do satélite, a área é a constante no quadrilátero.